Was kostet Gebäudereinigung? Preise, Richtwerte und Kostenrechner

Hier finden Sie unverbindliche Richtwerte für die häufigsten Reinigungsleistungen – und einen Rechner für eine erste Einschätzung. Ein genaues Angebot macht Ihnen eine Reinigungsfirma nach Ihrer Anfrage.

Richtwerte nach Leistung

Die folgenden Werte sind grobe Orientierungswerte ohne Mehrwertsteuer. Sie sollen Ihnen helfen, Angebote einzuordnen – sie ersetzen kein individuelles Angebot.

Beispiel: Ein Büro mit 200 m², das zweimal pro Woche gereinigt wird, liegt mit diesen Richtwerten bei etwa 220 – 380 € im Monat (netto). Ein Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und wöchentlicher Treppenhausreinigung bei etwa 140 – 280 € im Monat.

Wovon der Preis abhängt

• Fläche und Raumaufteilung: Viele kleine Räume kosten mehr Zeit als ein Großraumbüro.
• Häufigkeit: Je öfter gereinigt wird, desto weniger Schmutz fällt pro Termin an – der Preis pro Reinigung sinkt oft leicht.
• Art des Objekts: Praxen brauchen Desinfektion und getrennte Utensilien, Treppenhäuser werden nach Etagen gerechnet.
• Bodenbeläge: Teppich, Parkett, Fliesen oder Linoleum brauchen unterschiedliche Pflege.
• Zeitfenster: Reinigung nachts oder am Wochenende kann Zuschläge kosten.
• Zugang und Anfahrt: Parkmöglichkeiten, Aufzug, Schlüsselübergabe.
• Verbrauchsmaterial: Ob Seife, Papierhandtücher und Müllbeutel im Preis enthalten sind, sollte im Angebot stehen.

Stundensatz oder Festpreis?

Viele Reinigungsfirmen kalkulieren intern mit einem Stundensatz, bieten Ihnen aber einen festen Monatspreis an. Das ist für Sie meist die bessere Lösung: Sie wissen genau, was die Reinigung kostet, und die Firma plant die Zeit selbst. Achten Sie darauf, dass im Angebot ein Leistungsverzeichnis steht – also welche Arbeiten in welchem Rhythmus erledigt werden. Nur dann können Sie Angebote wirklich vergleichen.

Warum sehr günstige Angebote riskant sind

In der Gebäudereinigung gilt ein eigener Branchenmindestlohn. Dazu kommen Sozialabgaben, Anfahrt, Material, Versicherung und Verwaltung. Liegt ein Angebot weit unter den üblichen Preisen, wird oft an der Reinigungszeit gespart – und die Qualität leidet nach wenigen Wochen. Ein fairer Preis mit klarem Leistungsverzeichnis ist auf Dauer günstiger als häufige Wechsel.

So bekommen Sie ein passendes Angebot

1. Fläche, Art des Objekts und gewünschten Rhythmus notieren.
2. Besonderheiten aufschreiben: Bodenbeläge, Sanitärräume, Küche, Glasflächen, Zeitfenster.
3. Die kostenlose Anfrage stellen – eine Reinigungsfirma aus Ihrer Stadt meldet sich.
4. Angebot mit Leistungsverzeichnis prüfen und Fragen direkt mit der Firma klären.

Häufige Fragen

Sind die Preise inklusive Mehrwertsteuer?

Die Richtwerte auf dieser Seite sind Nettopreise. Für Unternehmen ist das der übliche Vergleichswert; Privatkunden und Eigentümergemeinschaften zahlen zusätzlich die Mehrwertsteuer.

Gibt es einen Mindestbetrag?

Ja, bei kleinen Flächen oder einmaligen Reinigungen berechnen viele Firmen einen Mindestbetrag pro Termin, weil Anfahrt und Rüstzeit unabhängig von der Fläche anfallen.

Kann ich die Reinigungskosten absetzen?

Unternehmen können Reinigungskosten als Betriebsausgaben ansetzen. Bei Mehrfamilienhäusern werden die Kosten der Treppenhausreinigung in der Regel über die Nebenkosten umgelegt. Privatpersonen können haushaltsnahe Dienstleistungen teilweise steuerlich geltend machen – fragen Sie im Zweifel Ihren Steuerberater.

Wie genau ist der Kostenrechner?

Der Rechner gibt eine grobe Spanne auf Basis der Richtwerte. Das echte Angebot hängt von Ihrem Objekt ab und kann darüber oder darunter liegen.